一、不动产权证夫妻为什么只要一本
1、不动产权证为夫妻两人共同所有一本。对于不动产权属证书的性质和效力，根据相关规定将其界定为权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
2、 不动产权证只有一本，而以前的是房产证和土地使用证，而且现在的不动产权证是房产证的升级版，将房屋产权和土地使用证结合在一起了。而且不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
二、夫妻一方有居住证,另一方如何办理
一、如果是外国籍：
1、首先夫妻双方都需要拥有《外国人住宿登记证明》。另一方到地方人民政府比较安全局办理《外国人住宿登记证明》的手续，同时带去本国有关部门出具的有关证件原件，比如护照、有效的签证或居留许可，经办理在10天内收取证件。
2、办理完《外国人住宿登记证明》后，再去办理外国人永久居留证。
二、如果是大陆籍：
1、另一方到本地派出所凭身份证办理《居住证》，只要花费15元钱就可以办理。
2、和外国籍一样，办理完《居住证》后，再去办理永久居留证。
